Покупка квартиры очень серьезное дело и прежде чем подписывать договор купли-продажи недвижимого имущества необходимо проверить квартиру на юридическую чистоту.

В этом покупателю может помочь выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН - это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает, Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 71 дополнена пунктом 10.1 согласно которому, в случае, если по результатам проведенной проверки должностным лицом, уполномоченным на осуществление государственного земельного надзора, выявлен факт размещения объекта капитального строительства на земельном участке, на котором не допускается размещение такого объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и (или) установленными ограничениями использования земельных участков, указанное лицо в срок не позднее пяти рабочих дней со дня окончания проверки направляет в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения данного земельного участка или в случае нахождения данного земельного участка на межселенной территории в орган местного самоуправления муниципального района уведомление о выявлении самовольной постройки с приложением документов, подтверждающих указанный факт.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает о необходимости соблюдения требований земельного законодательства.

В настоящее время участились случаи нарушения норм соблюдения земельного законодательства гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. К нарушениям земельного законодательства относятся в том числе, самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размер которого установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Управление осуществляет государственный земельный надзор с целью защиты прав и законных интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства, а также устранения выявленных нарушений.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 04.06.2019 по делу № А63-1831/2019 арбитражный управляющий привлечен к административной ответственности, предусмотренной ч.3.1 ст. 14.13 КоАП РФ, с назначением наказания в виде дисквалификации сроком на шесть месяцев. Судом приняты во внимание повторность совершения административного правонарушения, наличие отягчающих вину обстоятельств в виде двух решений о привлечении к административной ответственности за совершение однородного административного правонарушения, систематичность правонарушений, а также тот факт, что ранее избранные судами виды наказания в виде предупреждений не достигли своей цели.

С начала 2019 года по административным материалам, подготовленными сотрудниками отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ставропольскому краю, Арбитражным судом Ставропольского края привлечено к административной ответственности с назначением наказания в виде дисквалификации 4 арбитражных управляющих.

Ни одна процедура банкротства не обходится без арбитражного управляющего. А если учесть тот факт, что с каждым годом «сломанных скамеек» становится все больше, популярность данной профессии значительно возросла.

Однако эффективность института банкротства во многом зависит от деятельности арбитражного управляющего. От того насколько он квалифицирован, умен во многом зависит судьба предприятия.

Деятельность арбитражного управляющего не требует специального образования - достаточно любого высшего. Вместе с тем, арбитражному управляющему необходимо обладать знаниями и навыками грамотного юриста, опытного экономиста, а возможно где-то и тонкого психолога. Но самое главное - иметь управленческий опыт.

С 1 июля 2019 года вступают в силу изменения законодательства, направленные на защиту прав граждан, являющихся участниками долевого строительства, от сомнительных застройщиков. А именно, согласно Федеральному закону от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с указанной даты покупатели больше не смогут вносить плату застройщику напрямую, до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.

Речь идет о не введенных в эксплуатацию объектах, по которым договоры участия в долевом строительстве уже заключены или будут заключены до 1 июля 2019 года. Новые договоры долевого участия по этим объектам, представленные на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, должны предусматривать использование счетов эскроу.

Исключение составят новостройки, которые будут соответствовать определенным критериям по степени готовности объекта и количеству заключенных договоров долевого участия в строительстве.

Особенностью долевого строительства в 2019 году станет то, что дольщик будет обязан заключать договор участия в долевом строительстве только при наличии у застройщика специального счета в банке.

Внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»*, которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

С начала уборочной кампании 2019 года на территории Буденновского и Арзгирского  районов произошло пять пожаров на землях сельскохозяйственного назначения, в результате которых огнем уничтожено около 136,7 Га. посевов.

Так  11.06.2019 года в 10 ч. 35 мин. произошел пожар на пшеничном поле по адресу: Буденновский район, в границах муниципального образования Краснооктябрьского сельсовета. Площадь горения пшеницы составила 0,4 Га, сухой травы 0,4 Га. Причина пожара устанавливается.

16.06.2019 года в 13 ч. 48 мин. произошел пожар на пшеничном поле по адресу: Арзгирский район, в границах муниципального образования села Каменная балка. Площадь горения пшеницы составила 12,3 Га. Причина пожара устанавливается.

Днем, вечером и до конца суток 28 июня, а также сутки 29 и 30 июня на территории края существует вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций  природного характера не выше локального уровня, связанных с подтоплением низинных частей местности в населенных пунктах дождевым стоком,  выливом воды на пойменные участки местности вблизи русла и подтоплением приусадебных участков и домовладений, расположенных в пойме, нарушениями в работе дренажных систем, увеличением количества ДТП, нарушениями в работе транспорта, ухудшением условий дорожного движения, повреждением (подмывом опор) линий связи и ЛЭП, повреждением кровли, остекления зданий, слабо закрепленных конструкций, рекламных щитов и деревьев, в сельскохозяйственном секторе - повреждением строений и сельскохозяйственных культур (источник ЧС  – сильный дождь, гроза, град, шквал 20-23 м/с.).

Справочно: Днем, вечером и до конца суток 28 июня, а также сутки 29 и 30 июня 2019 г. местами по Ставропольскому краю ожидается сильный дождь в сочетании с грозой, градом и шквалом 20-23 м/с.

В связи с участившимися пожарами на сельскохозяйственных землях:

«Период сбора урожая характеризуется повышенной пожарной опасностью, при которой возникает высокая вероятность возникновения пожаров. Именно в это время малейшая неосторожность с огнем в хлебных массивах - брошенный окурок, искры от сельхозмашин, или неосторожность с использованием открытого огня, могут привести к пожару.

Так на территории Ставропольского края в 2019 году произошло 20 пожаров на полях сельскохозяйственного назначения. На территории Буденновского района произошло два пожара. На территории Арзгирского района произошел один пожар. В результате произошедших пожаров огнем уничтожено более 30 Га. посевов.

С целью недопущения возникновения пожаров в период уборки урожая, с учетом резкого увеличения количества пожаров в 2019 году на землях сельскохозяйственного назначения, как на территории Ставропольского края, так и на территории Буденновского и Арзгирского района в частности, доводим до Вашего сведения перечень необходимых требований пожарной безопасности обязательных для исполнения, установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 25.04.12 №390.

В соответствии со статьей 20.1 Федерального закона от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» создается государственная информационная система мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации.

Начиная с 1 июля 2019 года, организации розничной торговли должны быть зарегистрированы в государственной информационной системе мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации.

21-23 июня в Арзгирском, Шпаковском, Грачевском, Новоалександровском, Красногвардейском, Труновском, Ипатовском, Апанасенковском, Туркменском, Благодарненском, Буденновском, Левокумском, Нефтекумском, Степновском, Курском, Изобильненском, Петровском, Новоселицком МО существует вероятность возникновения происшествий, связанных с низовыми беглыми и низовыми устойчивыми пожарами (кустарники, сухая трава), площадью не более 7 га (источник происшествий – чрезвычайная пожароопасность, 5 класс).

Справочно: по данным Ставропольского Гидрометцентра 21-23 июня в большинстве районов Ставропольского края ожидается чрезвычайная пожароопасность (5 класс), местами – высокая пожароопасность (4 класс).

Районы и вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций будут уточняться ежедневно в оперативных прогнозах или экстренных предупреждениях.

В период 13-17 часов 19-21 июня местами по Ставропольскому краю существует вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций (происшествий) не выше локального уровня, связанных с авариями на автомобильных и железных дорогах  в результате деформации асфальтового покрытия и железнодорожного полотна; отключением электроэнергии в результате перегрева трансформаторных подстанций, повреждением сельскохозяйственных угодий, обострением сердечно-сосудистых заболеваний и тепловыми ударами у населения (Источник ЧС (происшествий) – сильная жара).

Справочно: (по данным Ставропольского Гидрометцентра): В период 13-17 часов 19-21 июня в Ставропольском крае ожидается сильная жара +40°.